管瑋

人才公寓項目是南京大地集團在浦口的第一個裝配式建筑項目，項目總建筑面積3.5萬平方米，該項目主體結構采用裝配式混凝土結構，內外墻體采用ALC板，一體化衛浴系統，成品房、預制率達51.66%，裝配率達71%。標準化設計，土建與裝修一體化，采用BIM進行深化設計、信息化管理;項目設計與施工整合實現了標準層施工無外腳手架、無外模板、無現場砌筑的綠色施工。

進入人才公寓工地現場，給我最直觀的感受就是工地現場十分整潔干凈，揚塵很小，噪音基本沒有，這一點就完全符合綠色施工的要求。

學習的第一階段，就是學習施工方法，裝配式建筑施工方法主要是吊裝技術，把每一件構件通過塔吊吊運到操作層，裝在指定位置。首先，吊裝框架柱，框架柱與底板連接是通過將柱底留好的鋼筋洞套入底板上的鋼筋，吊裝完之后在進行灌漿。其次是吊裝梁，在吊裝梁之前，工人會在每根柱上畫出梁的線，以免吊裝出現尺寸偏差。梁吊裝就是架在柱子之上，梁的伸出鋼筋插入柱子的伸出鋼筋中，這個就要求工廠深化設計和生產時要細心，因為，稍有不慎就會導致鋼筋位置錯誤無法吊裝。

梁吊裝完之后就開始吊裝底板，底板是架在梁上的，所以梁的保護層非常重要，如果保護層太小，就會導致底板不能架在上面，這點在工廠生產時要尤為注意。緊接著就開始吊裝陽臺，陽臺與主體的連接也是與框架柱一樣，灌漿澆筑。

灌漿澆筑是用特制的注漿材料施工的，對材料和施工工藝的要求很高。

全部吊裝完成之后，就會在表面再現澆一層八公分厚的混凝土，使所有構件都能夠變成一個整體。

整個項目采用無外腳手架。內腳手架是采用定制好的腳手架，很規整，安裝比普通腳手架更容易，也更適合裝配式建筑的使用。

項目的二次結構也是用的新型技術，用LAC板來取代傳統的砌塊，板子的高度就是墻的高度，幾塊板就是一堵墻，這樣大大提高了二次結構的施工速度，節約了施工周期。減少了工地現場的濕作業，有效保護了施工環境。

學習的第二階段就是學習圖紙，與傳統的圖紙還是有些不一樣的，因為一般要把傳統的設計藍圖再進行深化設計才能更便于工廠化生產和工地現場的吊裝，所以對于圖紙的設計也是非常重要的，是每個項目的重中之重，因為如果圖紙出錯，就會步步錯，這一點我們要不斷學習。

裝配式建筑的優點：1.減少了施工周期 。2.節約了施工成本。3.綠色施工，保護了環境，有利于可持續發展。

裝配式建筑缺點：1.構件與構件之間吊裝縫隙偏大，可能導致成型不牢固或漏水。2.構件成本較高，目前會增加施工成本。

裝配式建筑通過“A地生產，B地裝配”這種方式，結合設計、生產、施工、裝修和管理的全過程，大大節約傳統澆筑方式龐大的時間需求。傳統施工中需將鋼筋、混凝土等建筑材料運至施工現場進行澆筑，而裝配式則是把梁、柱、疊合樓板、陽臺、樓梯、陽臺隔板等構件都在工廠里預先制造好，運到工地后直接吊裝、灌漿。

大地集團對于裝配式建筑的研究已經十幾年，技術成熟，建宇集團與大地的合作是非常正確和重要的，我們要利用好這次站在巨人肩膀上的機會，向更遠的地方看去。個人認為與大地集團的合作裝配式建筑是第一步，我們更要在裝配式建筑的基礎上，邁向建筑智能化，工廠化生產構件更有利于智能化預埋件的嵌入，更加有利于綜合布線系統的連接。在這個轉型升級上面更上一層樓，爭取做到青出于藍而勝于藍。